El Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento posee una serie de programas establecidos en la política de Fondo MiVivienda, en el cual el Estado asume un rol promotor, facilitador y financiero para que puedas comprar, construir o mejorar tu vivienda. Conoces cuáles son.
Techo Propio
El programa otorga un 'Bono Familiar Habitacional' (BFH) de manera gratuita y que no se devuelve. Es decir, no es un préstamo, es un subsidio directo que otorga el Estado a una familia.
Para comprar la vivienda el Bono es de S/ 33,200. Para construir la vivienda el Bono puede ser de S/ 19,505 ó S/ 14,525, el que dependerá del presupuesto de obra. Para mejorar la vivienda el Bono es de S/ 9,545.
Está dirigido a familias cuyos ingresos mensuales en conjunto no excedan los S/ 2, 617 si buscan comprar una vivienda; y S/ 2, 038 en caso de construir o mejorar la vivienda, que debe contar con servicios básicos de luz, agua, desagüe.
MiVivienda Verde
Se trata de aquella vivienda que incorpora criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción, disminuyendo así el impacto sobre el medio ambiente.
El programa otorga un 'Bono Mivivienda Verde' como un porcentaje (3% o 4%) del valor de financiamiento según el grado de sostenibilidad para la adquisición de una vivienda sostenible en un proyecto certificado.
La tasa preferencial que puede llegar a financiar hasta con S/. 369, 540 se da a viviendas que deben estar previamente certificados como sostenibles por el 'Fondo MiVivienda'.
Nuevo Crédito MiVivienda
Se trata de un crédito hipotecario que permite comprar cualquier vivienda (nueva o usada), construir en terreno propio o espacios independientes y mejorar tu vivienda.
El financiamiento se puede dar en viviendas con un valor entre S/. 57, 500 y S/. 410, 600 en un plazo de pago de 5 a 20 años. El crédito que otorgue el Estado no podrá superar el 90% del valor de la vivienda.
Cabe señalar que la tasa de interés es fija y en soles, por lo que la cuota de pago siempre será la misma.
Como requisitos para aplicar al programa uno debe:
- Ser mayor de edad.
- No tener ningún crédito de pago pendiente con el Fondo MiVivienda (tampoco el cónyuge o conviviente legalmente reconocido).
- No ser propietario o copropietario de otra vivienda.
- Contar con una cuota inicial mínima de 10% del valor de la vivienda que vas a adquirir.
- Ser calificado por una Entidad Financiera a través de la cual se realizará el préstamo.
MisMateriales
El objetivo es apoyar a través de un financiamiento a quienes buscan comprar materiales para la construcción o mejoramiento de una vivienda.
La compra se realiza con asesoría técnica a un proveedor autorizado. El préstamo está entre S/ 12,150 a S/ 40,500 soles, con un plazo de pago de 5 años.
Además, el crédito será en soles con una tasa de interés fija y se considerará como cuota inicial el valor del terreno donde se piensa ejecutar la construcción o mejoramientos.
Como requisitos para aplicar al programa uno debe:
- Ser mayor de edad, casado o soltero.
- Contar una vivienda o terreno inscrito en los Registros Públicos a tu nombre.
- Tener acceso a los servicios básicos de agua, luz y desagüe.
- El terreno debe estar libre de cargas y gravámenes.
- Ser calificado por una Entidad Financiera a través de la cual se realizará el préstamo.
MiTerreno
Es un crédito hipotecario que tiene como objetivo facilitar a las familias de menores recursos la adquisición de un terreno urbano, privado o público con fines de vivienda o vivienda comercio.
El plazo máximo de financiamiento es de 8 años y el monto máximo a financiar es de S/. 50, 000.
La tasa de interés es fija y en soles y no existe un valor máxima del terreno a financiar. Tanto los prepagos totales como parciales no tienen penalidad.
Como requisitos, uno debe contar con una cuota inicial mínima de 30% del valor del terreno y además no contar con un inmueble para vivienda a nivel nacional.
Para conocer otros programas y tener mayor información puedes acceder a la web de Fondo MiVivienda.
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