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Pida la protección de su patrimonio
Este mecanismo se crea para preservar la vivienda de la familia frente a posibles deudas que pudiesen contraer sus miembros.
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Fecha Actualización
Fabiana Sánchezfsanchez@peru21.com
Si tiene una casa o un pequeño negocio, protéjalo a través de la constitución del patrimonio familiar.
El decano del Colegio de Notarios de Lima, Enrique Becerra, explica que este mecanismo permite proteger su inmueble de ser embargado y que sus beneficiarios –es decir, sus hijos, cónyuges y padres– tengan un lugar seguro para vivir o hacer empresa.
Indica que también es considerado como patrimonio un local destinado a la artesanía, comercio, agricultura o industria y que permita generar fuentes de ingreso para la familia.
"No se puede incluir a las casas o espacios muy grandes. Solo debe tener un tamaño moderado como para el sustento de los beneficiarios", sostiene.
Una vez que presentó la solicitud ante el notario, se hará una publicación en el diario oficial El Peruano y en otro de mayor circulación para determinar si alguien se opone.
"Si en diez días nadie presenta una objeción, se elabora una escritura pública y, luego, se inscribe en los Registros Públicos", detalla Becerra.
CONSEJOS
1. DatosPresente la minuta autorizada por un abogado en donde indique las características del inmueble.
2. PapelesEn la Sunarp solicite el certificado de gravamen para corroborar que el predio no está sujeto a hipotecas.
3. VínculoEntregue al notario los documentos que acrediten el vínculo con sus hijos, cónyuge y padres.
4. RentaEl inmueble puede ser arrendado solo en situaciones de necesidad y con la autorización de un juez.
5. FinLa protección se extingue cuando se deja de habitar el inmueble o se alquila sin el permiso del juez.
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