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Cómo debes registrar tu inmueble
Deberás invertir en trámites para minuta de compra-venta, la escritura pública e inscripción en la Sunarp.
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Si ya encontró la casa que quiere y logró un acuerdo de compra con el vendedor, son tres los trámites que debe realizar de inmediato. Tenga en cuenta que deberá invertir entre S/.700 y S/.1,000 para un inmueble valorizado en US$150 mil, explica Sergio Berrospi, del Colegio de Notarios del Perú.
Para el primer trámite, explica, necesitará contratar a un abogado que elabore la minuta de compra y venta del inmueble. Este servicio podría costarle entre S/.100 y S/.200.
Deberá cancelar los impuestos asociados a la adquisición, como la alcabala, que equivale al 3% del valor de transferencia de la propiedad. Es decir, si el inmueble que acaba de adquirir cuesta US$150 mil, tendrá que cancelar unos US$450. Tenga cuidado de conservar todos los comprobantes de pago.
La segunda gestión, precisa Berrospi, consiste en asentar los documentos en una escritura pública en una notaría. El costo podría variar entre S/.300 y S/.500, según el distrito donde realice el proceso.
El último paso es inscribir la propiedad en el registro del inmueble de la Sunarp y acceder gratuitamente a la alerta registral, que le notificará de cualquier intento de cambio en su ficha de inscripción.
MÁS DATOS
- Puede contratar una consultora o un estudio de abogados que lo pueda ayudar en todos sus trámites. Pero el presupuesto que separó podría aumentar en 50%.
- ¿Cuánto pagar? El registro en la Sunarp cuesta S/.19 si el valor de la propiedad es menor a S/.51,800 (14 UIT). Si supera ese monto, deberá abonar S/.30.
DATO & GUÍA
- En Facebook puede encontrar tips sobre trámites y licencias.
- Busque la asesoría de expertos antes de decidirse por comprar una vivienda
- Visite la página www.anguloarq.com.
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