¿Cuánto vale mi casa?

El precio de una vivienda no permanece estático y, por lo general, va aumentando. Si ha decidido vender su casa o simplemente quiere saber cuál es su valor actual, el primer paso es conocer la cotización del metro cuadrado y hacer el cálculo por el área de su propiedad.

Según Capeco, en 2013 los precios del metro cuadrado de los departamentos en Lima subieron 20%, en promedio.

Los más caros están en San Isidro (US$2,355 por metro cuadrado), Barranco (US$2,306), Miraflores (US$2,293), San Borja (US$2,148) y Surco (US$1,822).A estos les siguen Jesús María (US$1,679), La Molina (US$1,555), San Miguel (US$1,504) o Lince (US$1,508). Un poco más abajo figuran el Cercado (US$1,359), Pueblo Libre (US$1,345), Breña (US$1,148), Chorrillos (US$1,024) y Los Olivos (US$914).

El segundo paso consiste en añadir el valor de los acabados de la vivienda y el estado de conservación.

Según agentes inmobiliarios, se puede agregar hasta un 30% del valor total de la vivienda si tiene pisos de parquet, clósets, terraza, más de un baño, jardines, etcétera.

Compare la cifra que obtenga con los precios que se publican en los periódicos o en las páginas web de empresas inmobiliarias.