Créditos hipotecarios tendrán tasas al alza

La tasa de interés promedio para los préstamos hipotecarios se ubica en 5.83%, en el rango de su nivel mínimo histórico en el país, según información de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS). Esta cifra se registra luego de que se haya cerrado el año pasado en 6.39%.

En junio, Julio Velarde, presidente del Banco Central de Reserva (BCR), indicó que la tendencia a la baja se recortaría y, en su lugar, comenzaría directamente una alcista.

Ahora este mes, Adrián Armas, gerente de Estudios Económicos del BCR, indicó que lo que se está viendo en el panorama global va en la línea de lo previamente anunciado.

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“Lo que se está observando es que las tasas de interés de referencia en el mundo están aumentando. Esto ilustra bastante bien (la respuesta a la pregunta sobre si la tasa de interés de créditos seguirá bajando)”, comentó Armas durante la presentación del Programa Monetario de julio de 2021.

Detalles

Mario Guerrero, jefe del área de Estudios Económicos de Scotiabank, indicó que los hipotecarios fueron el crédito que mejor desempeño han mostrado en este año.

“La recuperación empezó a mediados de 2020, impulsado por la construcción. A esto se sumaron algunas medidas que el gobierno impulsó como los créditos MiVivienda. Eso ayudó a la rápida recuperación de los préstamos hipotecarios”, comentó.

Enrique Castellanos, docente de Economía de la Universidad del Pacífico, indicó que este tipo de créditos ha sido uno de los últimos que se han dejado de pagar ante el impacto de la pandemia.

“Si una persona ante una crisis ve afectados sus recursos, empieza por no pagar las tarjetas de crédito, las de consumo personales. Al final se consideran los hipotecarios porque son garantizados”, señaló.

Guerrero añadió que el cumplimiento de las cuotas, e incluso el financiamiento de las primeras, obedeció –en parte– a la mayor disposición de recursos de las personas, como los retiros de las AFP y de la CTS.

Estimaciones

Pese al buen desempeño en el primer semestre de este tipo de créditos, los expertos indican que el panorama para lo que resta del año es incierto.

Guerrero indicó que existe incertidumbre, en general, sobre lo que vendrá en los siguientes meses. Esto ha terminado despertando “sentimientos de cautela” que se traducirán en una reducción del dinamismo del rubro.

“Un dato en esta línea es que el BCR ha reportado que, en junio, el crecimiento del consumo interno de cemento se ha desacelerado. En mayo fue de 14.9% versus el 2019 y en junio se estima que fue de 4.6”, comentó el ejecutivo del Scotiabank.

Datos

• La SBS reporta que, en la actualidad, las tasas de interés de los créditos hipotecarios oscilan entre los 5.68% y 13.85%.
• Desde diciembre último, en que se registró un aumento superior al 20% vs. el 2019, el crecimiento de consumo interno de cemento se desacelera, reportó el BCR.
• Algunos bancos ya están ajustando las tasas de sus préstamos.

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