Durante el período de agosto de 2017 a julio de 2018 se vendieron 15,238 unidades de vivienda nueva, anotando un crecimiento de 12.6% respecto al mismo periodo, según detalló la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).
“Es un segundo año de crecimiento consecutivo, que interrumpió un trienio de fuerte caída en el que se redujo a menos de la mitad el volumen de venta, si se compara con el récord de 22,220 unidades del 2013”, mencionó Guido Valdivia, director ejecutivo de Capeco,
A pesar del significativo repunte desde el 2016, Valdivia sostuvo que el resultado de ventas del 2018 ocupa el quinto lugar de los últimos 10 años, y el volumen vendido apenas supera en 4.97% al obtenido en el 2010 (14,516 unidades), justo antes del gran salto que se dio en los tres años siguientes.
El representante de Capeco señaló también que apenas el 2.59% de las viviendas vendidas entre agosto de 2017 y julio de 2018 corresponden a casas independientes, algo mayor a la participación obtenida por este tipo de vivienda en el periodo anterior (1.32%).
Asimismo, Lima Moderna (Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo y parte de Santiago de Surco) fue el sector urbano que concentró el mayor número de unidades vendidas (5,512) lo que implica una participación del 36.17%, superando a Lima Top (Barranco, La Molina, Miraflores, San Isidro, San Borja y parte de Santiago de Surco) que contó con un 25.13%, y a Lima Centro (Cercado de Lima, Rímac, Breña, La Victoria y San Luis) con un 12.38%.
Tipos de edificación
Según el 23° Estudio “El Mercado de edificaciones urbanas en Lima Metropolitana y el Callao” de Capeco, la actividad edificadora total de la ciudad capital registró una superficie total en proceso de construcción de 6,277,572 m², cifra superior en 28.02% a julio de 2018, respecto a la actividad resultante de julio de 2017.
La organización detalló que el 69.75% del área edificada entre agosto de 2017 y julio de 2018 se produjo con fines comercializables, lo que equivale a 4,378,511 m², que se dividen en 61.96% de edificaciones en oferta y 38.04% de edificaciones vendidas.
La vivienda constituye el tipo de edificación de mayor participación dentro de la actividad edificadora acumulando el 61.36% de la superficie total edificada.
En segundo lugar, las edificaciones destinadas a otros usos como hoteles, centros educativos, religiosos, deportivos, de esparcimiento, edificaciones institucionales, playas de estacionamiento, entre otras se encuentran con un 28.62% de participación.
Mientras tanto, los segmentos de oficinas y locales comerciales suman el 10.01% de la superficie total edificada.
Por último, Capeco resaltó que en todos los rubros analizados se verificaron mejores desempeños respecto al período anterior, destacando las edificaciones no comercializables (de uso propio y que no se vende, como hoteles, hospitales y otros) que se incrementó en 113.81%.
Con información de Andina.