El sueño de la vivienda propia es una de las metas más importantes para todas las familias peruanas. Una de las alternativas para poder hacerlo realidad lo ofrece el Sistema Privado de Pensiones, pues desde el 2016 los afiliados a las AFP pueden disponer de hasta el 25% del fondo de su cuenta individual de aportes para adquirir o amortizar un crédito hipotecario para la compra de su primer inmueble. Para conocer más sobre este tema, Michelle Paulk, gerente de soluciones digitales y marketing de Profuturo AFP nos comparte información que puede ser útil para realizar este trámite.
“Es importante considerar que este beneficio solo aplica para el primer inmueble adquirido, el cual es la primera vivienda inscrita en el Registro de Predios de SUNARP. Asimismo, la disposición del 25% del Fondo aplica únicamente para personas que adquieran una vivienda a través de un préstamo hipotecario con una entidad del sistema financiero. Desde que se implementó en el 2016, ya son 25 mil solicitudes atendidas por Profuturo AFP para acceder a este beneficio”, señaló la gerente de soluciones digitales y marketing de Profuturo AFP.
Si un afiliado decide solicitar este beneficio lo primero que debe verificar es si cuenta con los siguientes requisitos:
No ser propietario de un inmueble a título personal, por sociedad conyugal o copropietario de un 50% o más.
El trámite debe realizarse a través de un crédito hipotecario con una entidad financiera.
El afiliado debe contar con saldo en su fondo.
El afiliado no debe tener en proceso una solicitud de traspaso, trámites de beneficios, solicitud de libre desafiliación, nulidad y multiafiliación.
¿Cuáles son los pasos que el afiliado debe seguir para iniciar el trámite?
Presentar la solicitud a la entidad del sistema financiero con la cual esté gestionando el préstamo hipotecario, adjuntando el Reporte de Búsqueda de Índices emitido por la SUNARP (algunas entidades financieras se encargan de solicitar este reporte) y el estado de cuenta del fondo previsional de tu AFP.
La entidad financiera evaluará y validará los documentos, y si todo está correcto otorgará el documento de pre-conformidad.
Con el documento de pre-conformidad, los afiliados a Profuturo AFP podrán registrar su solicitud en la Agencia Virtual.
Profuturo AFP notificará al afiliado cuando el monto haya sido transferido a la cuenta bancaria de la entidad financiera.
Venta de inmuebles. (Foto: GEC)
Datos a tomar en cuenta
El afiliado puede acceder a retirar hasta el 25% de su fondo para la amortización de su crédito hipotecario realizado años atrás. Solo debe cumplir con los requisitos mencionados.
En caso una pareja de esposos tenga una propiedad en sociedad conyugal es posible que ambos soliciten el 25% de su fondo. Es importante tener en cuenta que ambos pueden acceder a este beneficio siempre y cuando cumplan con los requisitos y el valor de la propiedad no debe exceder el 50% en el conjunto de propiedad. Si tienen bienes separados, se los evaluará individualmente.
En el caso de contar con un inmueble como herencia, el afiliado puede acceder al beneficio si no excede el 50% como propietario o copropietario en el total de los porcentajes de los inmuebles gravados a su nombre.
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