La tendencia de alquiler ha cambiado en los últimos años. La urbanización y el tráfico han hecho que el valor de los predios varíe, generando que el promedio de alquiler de un departamento de 100 m2 se sitúe en S/2,479. Los distritos más baratos para rentar en Lima tradicional actualmente son Ate (S/1,807) y La Molina (S/1,845).
Siguiendo con la tendencia en el precio, Urbania prevé que en lo que resta del año, los alquileres suban 0.4% por debajo del índice inflacionario, que se sitúa en 1.9%, dando un margen a que el costo de rentar continúe aumentando.
El distrito más caro sigue siendo Barranco, con un precio de alquiler que oscila los S/3,580. Lo siguen Miraflores con S/3,142, San Isidro con S/2,915, Lince (S/2,793), Cercado de Lima (S/2,727), Jesús María (S/2,583), Magdalena del Mar (S/2,559) y Surquillo (S/2,524).
Bordeando la media de Lima se encuentra Pueblo Libre (S/2,472) y por debajo de ella se encuentran San Borja (S/2,257), Santiago de Surco (S/2,200) y Chorrillos (S/2,100).
Los distritos que disminuyeron su precio en el último año fueron Jesús María, con una reducción del 7%, Pueblo Libre (-6%), San Isidro (-5%) y Surco (-3%). Además, el alquiler en Chorrillos y Surquillo cayó 4% cada uno.
SABÍA QUE
- La zona más cara para alquilar una vivienda es Barranco Cultural, donde la mensualidad llega a S/4,122.
- En promedio, se necesitan 20 años de alquiler para que el arrendatario recupere su inversión.