Lima podría ofrecer propiedades a precios similares a Miami o Río de Janeiro. (USI)
Lima podría ofrecer propiedades a precios similares a Miami o Río de Janeiro. (USI)

Atractivo mundial. En barrios residenciales limeños como San Isidro o Miraflores ya se ofrecen departamentos valorizados en US$3 millones.

Y en sectores cercanos a Lima como Pachacámac o en la provincia costera de Ica, hay terrenos que alcanzan los US$10 millones, detalló Peter Turtzo, vicepresidente de la compañía inmobiliaria de EE.UU., Sotheby's International a la agencia AFP.

Pese a las fuertes subidas, las compañías constructoras creen que hay una gran brecha de oportunidad. Los precios son bajos en Perú: el valor promedio del metro cuadrado es de US$1,060 mientras que en Colombia llega a US$1,860 y en Chile a US$1,830.

Actualmente, Sotheby's, especializada en propiedades de lujo, maneja unas 200 propiedades en el Perú con precios que oscilan entre los US$160 mil y US$10 millones.

MUY ATRAYENTELa ciudad es foco de atención de inversionistas. En San Isidro, por ejemplo, en lo que va del año unas 15 empresas extranjeras, la mayoría españolas, ya han pedido permiso para construir.

Razones para llegar a nuestro país no faltan. En España, la rentabilidad para los constructores está entre 0% y 5%, mientras que en Perú es del 20% en promedio, indican los analistas inmobiliarios.

"El mercado peruano está muy fuerte hace años y ofrece tasas de rentabilidad por encima del 20%, algo muy ventajoso frente a cualquier colocación bancaria", manifestó Walker Bonilla Rivero, consultor inmobiliario de la compañía Contempora.

En el sector comercial, en cambio, la rentabilidad es aún mayor, cercana al 28% o 30%, pero es más difícil conseguir terrenos, comentó Gino Layseca Zoppi, gerente general de la agencia inmobiliaria Tinsa Perú.

TENGA EN CUENTA

– MercadoRecientemente, la compañía estadounidense NR Investments inauguró dos torres de oficinas en Surco con inversiones superiores a los US$25 millones en cada una.

– PotencialLa oferta inmobiliaria está lejos de responder a las necesidades de vivienda. Hay unas 500 mil personas que están en condiciones de comprar, pero solo se construyen 40 mil inmuebles por año, según Tinsa Perú