Si bien muchas familias están esperando que bajen los precios de las viviendas para decidirse a tomar un crédito hipotecario, lo cierto es que, en los últimos años, los indicadores muestran una tendencia al alza en el costo de los inmuebles.
Así, comprar hoy un departamento de 100 metros cuadrados en Lima Metropolitana demanda más de 13 años de ingreso familiar, mientras que en 2007 se necesitaban menos de ocho años, señala un reporte del Departamento de Estudios Económicos del Banco de Crédito (BCP).
"Aunque resulta muy difícil identificar una 'burbuja' durante su desarrollo, los precios de los departamentos en La Molina, Miraflores, San Borja, San Isidro y Surco, en dólares o en soles, han alcanzado su nivel más alto desde 1998 (primer año del que existen registros), con una tendencia al alza iniciada a mediados de 2006", refiere el BCP.
Alerta que, en los últimos cuatro años, el ritmo de crecimiento de los precios de los inmuebles en dólares ha sido de 20%, mayor que el observado cuando estalló la crisis en Irlanda (14.9%) o en España (12.7%). "Aunque no se puede afirmar que una 'burbuja' está en curso, la evolución de los indicadores sugiere ser cautelosos y monitorear su desempeño", anota el reporte.
QUÉ ES
- Una 'burbuja' es una subida anormal y prolongada de precios, de forma tal que se aleja del valor real del activo o producto.