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Cuando se toma la decisión de comprar una vivienda, el primer paso en la lista de tareas será la investigación de los precios en los distritos que le interesan.

La oferta es variada. Según un reporte de Capeco, los departamentos cuestan US$266 mil, en promedio, en los distritos de Lima Top (Miraflores, San Isidro, La Molina y Surco).

En Lima Moderna (Jesús María, Magdalena, Pueblo Libre y San Miguel), el valor promedio es de US$116 mil, mientras que en Lima Centro (Cercado, Breña, La Victoria y Rímac), de US$80 mil.

PRESUPUESTO INICIALPor ello, la primera labor será tener en claro cuánto puede pagar, la cuota inicial que podría reunir y el monto máximo de crédito al que accedería, subraya Fernando Torres, directivo de la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios (Aspai).

"Algunas personas se dejan llevar por el impulso de comprar en zonas caras y luego pueden frustrarse o contraer problemas financieros al pagar el crédito", advierte Torres.

Aconseja revisar buenas zonas en los distritos del Este (Ate, Santa Anita, etc.) y del Norte (Independencia, Los Olivos, etc.), donde los precios promedian los US$53 mil por vivienda.

OFERTA VARIADALa casa más cara se vende en La Molina, por US$2'300,000 (600 m2). El 'depa' más barato se vende en Villa María del Triunfo, por US$19 mil (65 m2).

DATO & GUÍA

- Hallar y adquirir una vivienda nueva toma ocho meses en promedio.

- Aconsejan buscarla en una zona entre el centro de trabajo y el colegio de los niños

- Busque en las webs de inmobiliarias y bancos.

- Revise el entorno de la vivienda que desea.