30 días pueden demorar los trámites según el municipio.
30 días pueden demorar los trámites según el municipio.

Fabiana Sánchezfsanchez@peru21.com

Antes de pensar en remodelar o ampliar su vivienda debe saber que necesita como requisito indispensable: una licencia de obra aprobada por el municipio donde tiene su inmueble.

Marita Cervantes, directora del portal www.abogadosinmobiliariosperu.com, señala que antes de realizar la solicitud debe consultar con un ingeniero civil o un arquitecto sobre los cambios que quiere realizar.

El experto, precisa Cervantes, le ayudará a elaborar y detallar descriptivamente los nuevos planos de la casa, que deberá presentar luego en la municipalidad al hacer su trámite.

LA CONSTRUCCIÓNSolo podrá iniciar la remodelación luego de que el municipio le apruebe todos los documentos y le otorgue la licencia respectiva.

Cervantes dice que una vez que concluya con las modificaciones de su vivienda, deberá acercarse de nuevo al ayuntamiento para que tramite la conformidad de la obra y le sellen los nuevos planos.

El último paso es inscribir todos estos documentos en los Registros Públicos.

CINCO CONSEJOS

1. PlanosNecesitará contar con los planos originales. Si no los tiene, puede solicitarlos en los Registros Públicos.

2. CambioSi va a modificar las instalaciones, también necesitará unos planos que señalen los cambios.

3. CostoEn los trámites municipales deberá indicar cuánto proyecta invertir en la remodelación de su casa.

4. DueñoSolo el propietario o copropietario de un inmueble podrá pedir la Licencia de Obra en el municipio.

5. ArregloSolo si va a cambiar los acabados de su hogar (piso, lavadero, etc) no necesita ningún permiso edil.