Dar en arrendamiento su propiedad a la persona equivocada podría resultar en daños graves en el inmueble, retrasos en los pagos e incluso acciones legales.
Es por ello que es necesario que usted se tome el tiempo para buscar al inquilino idóneo para que evite actividades y comportamientos que lo perjudiquen.
A continuación, algunos consejos para seleccionar al inquilino adecuado para su propiedad.
1. Conozca a los candidatos. Es importante que programe reuniones cara a cara con los candidatos. El tiempo que dedique en este paso es crucial para que usted decida si acepta o no al candidato.
2. Sea cuidadoso con la documentación. Es recomendable que solicite a su posible inquilino ciertos documentos.
Además, usted debe ser minucioso en la verificación de los mismos.
Puede pedirle al candidato una copia de su documento de identidad y alguna prueba de ingresos como un certificado laboral.
3. Elabore un contrato. Este documento es importante porque evita malentendidos y brinda seguridad tanto al propietario como al arrendatario.
En el contrato deben figurar claramente las condiciones del alquiler. También es necesario incluir la fecha de pago del mismo y detallar las condiciones en las que la habitación o el inmueble ha sido entregado.
Si entrega el inmueble o habitación con objetos, estos deben quedar detallados en el contrato.
Debe haber una cláusula que consigne el tiempo anticipado para dar el aviso en caso de rescindir el contrato.
*Por: Roxana Tramontana (roxana.tramontana@peru21.com)