Las empresas que desean evitar interrupciones costosas y asegurar una eficiencia operativa óptima reconocen que el mantenimiento preventivo es una de las estrategias más efectivas para lograrlo. En este contexto, el Facility Management, que abarca la coordinación, planificación y mantenimiento de entornos de trabajo productivos, se posiciona como una estrategia clave para prevenir interrupciones costosas.
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En Perú, este mercado está en plena expansión, impulsado por la transformación digital y la creciente demanda de soluciones eficientes en sectores como salud, educación, retail, energía y manufactura. A pesar de los avances, un estudio de la Asociación Peruana de Facility Management (APEFAM) revela que el 74% de las empresas aún no ha implementado un plan de transformación, subrayando la necesidad urgente de adoptar enfoques innovadores como el mantenimiento preventivo y el uso de Internet de las Cosas (IoT) para optimizar recursos y reducir costos operativos.
A partir de esto, Giancarlo Igartua Angulo, Jefe Electromecánico de Tgestiona, empresa líder en facility management, comparte cuatro aspectos clave a considerar para desarrollar un plan de mantenimiento preventivo efectivo que garantice la operatividad continua de sus instalaciones:
Anticiparse a los problemas: En lugar de adoptar un enfoque reactivo, es fundamental anticiparse a los problemas. La clave está en adaptar las soluciones a las necesidades específicas de cada instalación. Este enfoque proactivo garantiza que los equipos críticos, como sistemas contra incendios, respaldos de energía y HVAC, sigan funcionando sin interrupciones.
Impulsar la eficiencia y la sostenibilidad: La implementación de tecnologías innovadoras, como sensores IoT y análisis predictivo, no solo previene fallos, sino que también fomenta la sostenibilidad y la eficiencia energética. Un mantenimiento preventivo bien ejecutado optimiza el uso de energía y extiende la vida útil de los equipos, lo que es esencial en la gestión de instalaciones.
Obtener beneficios tangibles: Las empresas que adoptan este enfoque pueden experimentar una reducción significativa en los costos de mantenimiento correctivo, así como una mejora notable en la durabilidad de sus equipos y en la reducción de tiempos de inactividad. Además, tecnologías como el monitoreo remoto y el uso de drones para inspecciones complejas permiten mantener las operaciones sin interferir en las actividades diarias.
Establecer planes de mantenimiento personalizados: Para las empresas que están considerando implementar un plan de mantenimiento preventivo, se recomienda comenzar con una evaluación exhaustiva de las instalaciones. Identificar los sistemas más críticos y desarrollar un plan personalizado ayudará a maximizar la efectividad de las intervenciones.
“El mantenimiento preventivo no solo se trata de evitar fallas técnicas, sino también de generar una cultura organizacional en torno a la seguridad y el bienestar. Creemos que al involucrar a todo el equipo en estas prácticas, se crean ambientes de trabajo más seguros y productivos, lo cual va más allá de la simple eficiencia operativa. Al final, es una inversión en la tranquilidad de todos los que forman parte de la empresa”, mencionó Igartua Angulo.
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