Se desaceleran las ventas de viviendas nuevas en Lima. En el primer trimestre del año, se colocaron 4,760 unidades, un 29% menos que en el cuarto trimestre del 2012, informó el Banco de Crédito (BCP), entidad que citó información de la consultora inmobiliaria Tinsa.
Para la gerente de Producto Hipotecario del BCP, Lussiana Villena, este retroceso sería estacional. "A inicios de cada año las ventas caen. Si comparamos los resultados de enero y marzo de este año con lo obtenido el mismo periodo del 2012, hay un incremento de 22%", aseguró.
DINAMISMO SE DETIENELa ejecutiva prevé que la demanda se recuperará en los próximos meses. En ese sentido, estimó que este año se colocarían unas 25 mil viviendas, un 4% más que en el 2012 (24,143, según Tinsa).
Este crecimiento sería menor al avance de 12% registrado el año pasado frente al 2011. Sin embargo, otros analistas como el exviceministro de Vivienda, Guido Valdivia, proyectan que las ventas en Lima en el 2013 podrían disminuir hasta en 3%, debido a la menor oferta de proyectos por las trabas burocráticas en municipios y ministerios.
SURGE SEGMENTO DE LUJOPor otro lado, en provincias, está creciendo la oferta de viviendas de lujo, impulsada por el mayor poder adquisitivo de los hogares, refirió la consultora inmobiliaria Sotheby's Perú.
La compañía detectó "grandes joyas inmobiliarias" en ciudades como Cusco, Arequipa, Trujillo, Oxapampa e Ica.
En Trujillo, hay áreas residenciales con precios entre US$700 y US$1,000 por metro cuadrado. En el centro del Cusco, estos varían entre US$2,800 y US$3,200 por m2.
Estas cifras se acercan a los de zonas exclusivas de Lima. Por ejemplo, en Miraflores, el costo de las viviendas con vista al mar varía entre US$2,800 y US$4 mil. "La actividad económica en provincias ha revalorizado los precios. Esto continuará en los próximos años, por lo que es una gran opción de inversión", refirió Nella Pinto, gerente de Sotheby's.
DATOS
- Feria inmobiliariaEntre el jueves 23 y el domingo 26 de mayo, se realizará la feria Casa Show del BCP con 150 proyectos inmobiliarios.
- Alza de preciosEn 2012, los precios de las viviendas en Lima subieron 21% en promedio. Para este año se estima un alza de 5% a 10%, según el segmento de mercado.