A consecuencia del fortalecimiento del dólar, en setiembre la venta de viviendas en Lima Metropolitana y Callao cayó 11.6% con respecto al mismo mes del año pasado y sumó 1,289 unidades, según un estudio de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). Si se compara con agosto (1,251 unidades), sí se observa un aumento.
Otra de las razones de la caída, según ASEI, fue el incremento de las tasas de interés de los créditos hipotecarios. El informe fue presentado en el marco del Encuentro Anual del Sector Inmobiliario (Enasei) Perú.
No obstante, lo que sí subió fue el valor de los inmuebles. De esta manera, el precio promedio por metro cuadrado se incrementó en 11.8% en el noveno mes y ascendió a S/6,725.
Este es el precio más alto que se ha alcanzado si se toman en consideración los años 2021 y 2022, revelaron los datos de ASEI.
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El incremento se debe principalmente al ajuste de los costos de construcción, aseguró la asociación.
Asimismo, mientras que en la llamada Lima Moderna se encuentra el valor más elevado con S/8,423 el metro cuadrado, en Lima Norte se ubica el más bajo con S/3,255. En esta última zona en mención, así como en el Callao y Lima Sur, se observó un retroceso si se compara con agosto.
DATOS
Al cierre de setiembre de este año, se registraban 784 proyectos inmobiliarios en la zona de Lima Metropolitana y Callao.
Lima Moderna, Lima Top y Lima Centro lideran las ventas con una absorción de 4.1%, 3.6% y 5.1%, respectivamente.