Con el fin de que más familias obtengan la ansiada casa propia, el Fondo Mivivienda (FMV) brinda facilidades con el programa Nuevo Crédito Mivivienda, que es un préstamo hipotecario para financiar la compra de un inmueble, construir un terreno propio o aires independizados y mejorar tu vivienda.
Este crédito te financia como máximo el 90% del valor de la vivienda y la cuota de pago siempre será la misma. El inmueble debe estar valorizado entre S/ 65,200 hasta los S/ 464,200, y el préstamo puede ser en un plazo de 5 a 25 años.
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Además, el Nuevo Crédito Mivivienda te puede brindar el Premio al Buen Pagador (PBP), que es una ayuda económica no reembolsable.
De acuerdo al Fondo Mivivienda, sí se puede pagar en cualquier momento, pero se debe tener en cuenta que cuando está acompañado de un subsidio, como el Bono del Buen Pagador (BBP), si hacen un prepago total -durante los cinco primeros años-, se va a tener que devolver el apoyo del BBP.
En ese sentido, si pasa los cinco años que le dieron el financiamiento solo se devuelve el saldo capital del crédito.
Por ejemplo, si sacó el préstamo a 20 años y ya pagó 10 años, pero quiere cancelar el total de la deuda, puede hacerlo sin ninguna penalidad.
Para la compra de una vivienda se deben cumplir las siguientes condiciones:
Uno de los grandes beneficios de este crédito es el Bono del Buen Pagador (BBP) que va desde los S/ 10,800 hasta S/ 25,700. El Estado peruano brinda esta ayuda económica para el pago de la cuota inicial. Es no reembolsable, es decir, no se devuelve.
Además, si el beneficiario decide adquirir una vivienda ecosostenible, se le otorga el Bono Mivivienda Sostenible, cuyo valor actual es de S/ 5,400 y permite pagar una mayor cuota inicial para la compra del inmueble, ya que se suma al Bono del Buen Pagador.