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En una clara muestra del impacto que ha tenido la pandemia en el desempeño del sector inmobiliario, entre enero y setiembre últimos, los créditos Mivivienda totalizaron más de S/765 millones distribuidos en 5.142 créditos, de los cuales poco más de S/750 millones (4.705 créditos) correspondieron al Nuevo Crédito Mivivienda y S/14,7 millones (437 colocaciones) a Techo Propio.
Tomando en cuenta que dicha cifra representa un promedio de 571 créditos por mes, y que en los últimos tres meses del año el comportamiento del mercado seguiría la misma tendencia, con alrededor de 6.855 créditos, el 2020 podría convertirse en el resultado menos dinámico para Mivivienda desde el 2010.
Es más, mirando solo las cifras del 2019, cuando se logró colocar 12.224 créditos, este año, los 6.855 créditos que se lograrían hasta diciembre representarían el 56% de las colocaciones del año pasado.
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Pero, a nivel de monto desembolsado, la historia se torna diferente. Con un promedio mensual de poco más de S/85 millones desembolsados, el 2020 podría llegar a finales diciembre con S/1.020 millones, cifra relativamente por debajo a la alcanzada en el 2019 (1.684 millones) y 2018 (1.138 millones), pero bastante más auspiciosa que las de los años 2017 (S/875 millones), 2016 (S/873 millones) y 2015 (S/982 millones).
DESEMBOLSOS POR ENTIDAD
Según las instituciones financieras, entre enero y setiembre, los bancos explicaron el 88,6% de los créditos, destacando el BCP con 2.095 créditos y más de S/400 millones desembolsados.
El resto fue colocado por las cajas municipales de ahorro y crédito (CMAC) con S/30.287 millones desembolsados (3,55%), financieras con S/26.818 millones (3,5%), y edpymes con S/25.331 millones (3,31%), seguidas de las cooperativas de ahorro y crédito (CAC) y las cajas rurales de ahorro y crédito (CRAC) con S/4.308 millones y S/492 millones, respectivamente.
Por el lado de la ubicación geográfica, Lima (3.052 créditos) y Callao (245 créditos) siguen a la delantera, totalizando más de S/587 millones, monto que representó más de 76% del total acumulado entre enero y setiembre.
Mientras que al interior del país, resalta el desempeño de Lambayeque con 437 colocaciones y S/45,8 millones desembolsados. Seguido muy de cerca por Piura que registró 352 créditos por S/32,7 millones, y por La Libertad que se colocó en cuarto lugar con S/279 créditos por S/23,4 millones.
Sucediendo todo lo contrario con regiones como Apurímac, Madre de Dios y Tumbes, en donde ningún crédito Mivivienda fue colocado hasta setiembre último. En tanto que Amazonas, Loreto y Ucayali registraban apenas un crédito en el acumulado, mientras que Huancavelica y Huánuco colocaron tres.
