San Isidro, Miraflores y Surco ya no cuentan con terrenos para desarrollar proyectos para oficinas; por ello, los inversores se están mudando a distritos aledaños.
Es por esta razón que ahora la zona de Magdalena del Mar recibirá una inversión de US$65 millones para levantar una torre de 19 pisos en un área de 2,907 metros cuadrados, denominada Prisma Business Tower.
[Magdalena: Precios de oficinas seguirán al alza debido a fuerte demanda]
Carlos Buitano, gerente general de inmobiliaria Noja, empresa que desarrolla el nuevo centro empresarial, explicó a Perú21 que el destino de Magdalena es crecer hacia lo alto en similitud a ciudades como Sao Paulo, México D.F. o Bogotá, por la ventaja de tener un menor costo y de estar bien comunicado con ejes viales, que hace de este distrito una buena opción para la construcción de edificios empresariales. En cuanto a los precios, el empresario dijo que el costo del metro cuadrado en la zona es de US$2,000 más IGV.
CIFRASSegún cifras de algunas consultoras, al cierre del 2013 el alquiler de las oficinas prime en Lima alcanzó los US$22,03 por metro cuadrado en promedio.
En general, para casos de venta, el valor del metro cuadrado para oficinas se mantuvo estable en los últimos meses llegando a un promedio de US$2,350.
TENGA EN CUENTA
- Sector AEn Lima hay más de 280 mil m2 de oficinas prime, es decir destinadas al sector socioeconómico A. Al cierre del año pasado el 70.9% ya estaba alquilado.
- ConsorcioEl proyecto Prisma, que es desarrollado por inmobiliaria Noja, resulta de la unión de tres empresas constructoras peruanas.