Inmuebles: ¿Cuáles fueron los distritos que más subieron su precio en el último año?

La firma Urbania dio a conocer los distritos que menos subieron sus precios respecto del 2020, entre los cuales se encuentran San Juan de Miraflores, Breña, Barranco, Miraflores, San Martín de Porres y San Miguel.

Según el último informe de índice del mercado inmobiliario de la referida empresa, los distritos que, en contraste, más subieron sus precios fueron Chorrillos y la Molina, seguidos por Callao, Los Olivos, La Victoria, Santiago de Surco, San Borja y Cercado de Lima, estos últimos con una variación por encima del 10%, es decir por encima del promedio de 8.7% que registra la capital.

“El sector inmobiliario es el que ha presentado una recuperación mucho más dinámica en comparación a otros sectores, esto debido también a la reducción en las tasas de interés y por lo tanto un incremento en los créditos hipotecarios. Por ello, es muy importante que si tenemos planeado adquirir una propiedad analicemos cómo van los precios y cuál es la mejor opción para tomar tan importante decisión”, dijo Luciano Barredo, gerente de marketing del portal Urbania y Adondevivir.

El precio medio en la ciudad de Lima subió 1.1% respecto al mes anterior y se ubicó en S/ 6,532 por metro cuadrado. Así también, al 2021 acumula una subida de 5.2% pero una baja de 7% desde enero del 2020.

De este modo, un departamento medio de la ciudad, con dos habitaciones y 60m2 tiene un precio promedio de S/ 395,000 y un departamento típico de tres habitaciones y 100m2 tiene un precio de S/ 646,000.

Sin embargo, a pesar que algunos distritos mostraron una mayor subida de precios que otros, su precio promedio por metro cuadrado se encuentra entre los más bajos.

La Victoria (S/ 5,273), La Molina (S/ 5,900) y Cercado Lima (S/ 5,129) a pesar que tuvieron una subida considerable, su precio promedio se mantiene bajo. Les siguen los distritos de San Miguel (S/. 5,382), y Pueblo Libre (S/. 5,942).

“Es importante resaltar que La Molina venía recuperándose en los últimos años de bajas importantes en el precio por m2, y está muy cerca de recuperar sus niveles pre pandemia”, aseguró el ejecutivo.

Por último, entre los distritos con mayor precio se encuentran Barranco (S/ 9,233), San Isidro (S/ 9,156), Miraflores (S/ 8,822) y San Borja (S/ 7,535). Todos los distritos registraron incremento de precio interanual, pero las mayores subidas fueron en los distritos periféricos del norte y sur de la capital.