Más cauto. El superintendente de Banca, Seguros (SBS) y AFP, Daniel Schydlowsky, descartó que exista una burbuja inmobiliaria local, tal como se viene debatiendo entre analistas financieros y del sector Construcción.
El jefe del ente regulador comentó que en el Perú hay muchas familias que no son propietarias de una casa, pero que sí tienen capacidad de endeudarse. Consideró que aún falta camino por recorrer y que tomará unos cinco o 10 años atender toda la demanda habitacional en nuestro país.
Recordó que los programas inmobiliarios empezaron en 2001, cuando "casi no había hipotecas". "Sin embargo, hay que tener un poco de cuidado porque puede producirse un alza en los precios de los materiales de construcción. Pero, si tenemos aliento, podemos seguir corriendo a un ritmo sostenido", dijo el funcionario.
Cabe recordar que, a inicios de año, el Banco Central de Reserva alertó sobre el riesgo que implica que los bancos flexibilicen las condiciones para otorgar créditos hipotecarios.
SAN ISIDRO SE ENCARECELa tasación por metro cuadrado en la zona comercial de San Isidro puede llegar hasta US$5,000, según estimados de la consultora Tinsa.
Por su parte, María Osores, gerente de ventas de Constructora La Venturosa, consideró que Lince sigue siendo una alternativa más económica para comprar, frente a San Isidro y a Miraflores, donde una propiedad de 80 o 130 metros cuadrados puede costar entre US$140 mil y US$300 mil, respectivamente.
En Miraflores, el valor del metro cuadrado puede variar entre US$2,300 y US$4,000, dependiendo cuán cerca de la playa esté la propiedad.
Mientras, en Chacarilla o en la zona cercana al Derby, en Surco, se llega a pagar entre US$1,600 y US$1,800 por metro cuadrado. Por ello, una vivienda puede costar entre US$160 mil y US$300 mil.