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La oferta de viviendas en Lima ha crecido 13%

Martes 26 de mayo del 2009 | 07:19

El año pasado, la oferta era de 13,881 viviendas. Hoy habría 1,804 más, informó Capeco. Existen 9,667 inmuebles a los que se puede acceder con programas del Estado.

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Por Vanessa Cabanillas

Si ha pensando en comprarse un departamento o una casa, no hay mejor momento que el actual para hacerlo pues, luego de casi un año de turbulencia en el sector construcción, los precios de los materiales y de los terrenos – y, en consecuencia, de los inmuebles finales – se han estabilizado.

Así opinan en la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) – gremio que agrupa a las empresas constructoras –, donde estiman que la oferta de vivienda en Lima Metropolitana y el Callao ha crecido 13% en lo que va del año con respecto al 2008.

En diciembre pasado, la citada entidad informó que la oferta total de departamentos y casas en la capital sumaba 13,881. La mayor parte estaba concentrada en Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, Pueblo Libre, San Miguel, Surco y San Borja.

A mayo de 2009 se habrían construido 1,804 viviendas más. Esta vez, anota Capeco, la edificación con fines de vivienda estaría recuperando dinamismo en Miraflores, San Isidro, Surco y Jesús María, donde antiguas casonas estarían siendo demolidas para dar paso a grandes edificios.

CON FINANCIAMIENTO ESTATAL. En el Fondo Mivivienda detallan que existen 9,667 unidades a las cuales se puede acceder a través de programas de financiamiento del Estado. Unas 2,760 viviendas pertenecen al proyecto Mi Hogar, y sus precios fluctúan entre los S/.49,700 y los S/.88,750. Para los 6,907 inmuebles restantes se puede aplicar postulando al Crédito Mivivienda.

En este caso, los precios ofrecidos van entre los S/.88,750 y los S/.177,500. Parte de la oferta disponible con estos precios se halla en Los Parques de El Agustino, en lo que antes era el cuartel La Pólvora, donde quedan 1,614 viviendas disponibles para comprar con el programa Mi Hogar. Sigue el proyecto Los Parques de La Huaca, en el distrito de San Miguel, donde se venderán 3,072 inmuebles con el programa Crédito Mivivienda.

En Los Parques de Surco quedan solo nueve unidades disponibles para comprar – con la línea de Mivivienda – de las 1,592 que se construyeron en el lugar. En el Callao está el proyecto Villa El Sol, donde se levantarán 1,480 inmuebles, 220 disponibles con Mi Hogar y 1,260 con Mivivienda.

OFERTA PRIVADA. El mayor impulso al mercado inmobiliario en Lima aún lo sigue liderando la oferta para los sectores A, B y C donde, si bien la ejecución de proyectos experimentó una leve desaceleración durante el cuarto trimestre de 2008 y el primer trimestre de 2009, en la actualidad ha cobrado vigor.

Si está en búsqueda de una vivienda de este tipo, debe saber que existe una oferta bien amplia. Aquí citamos solo algunas: Interbank financia el proyecto Concepto One, ubicado en la urbanización Golf Los Incas, en Santiago de Surco, donde los precios de los departamentos oscilan entre US$280,034 y US$565,995.

Otra opción es el edificio Atlantis, en el cruce de las avenidas Universitaria y La Mar, en el distrito de Pueblo Libre. Los precios de los departamentos en este proyecto fluctúan entre US$31,746 y US$79,365

El BBVA Banco Continental ha financiado la Residencial Armenia, en la cuadra seis de la avenida Santa Cruz, en Jesús María, donde los precios de los departamentos van desde US$75,000. Asimismo, existe el proyecto Jorge Chávez, en Breña, donde los precios van desde US$39,900.

Por el lado de las inmobiliarias, Paz Centenario ofrece departamentos desde US$60,500 hasta US$120,000 en el edificio Atelier, en Barranco, y La Venturosa S.A. tiene el condominio Casas de San Borja, donde vende inmuebles desde US$187,000.