Siguen las críticas por la decisión del Gobierno de reducir la cuota inicial del programa Techo Propio de 10% a 1% del valor de la vivienda. Un análisis de Comex Perú titulado '¿Cocinando un subprime a la peruana?’ advierte que el Ejecutivo está recurriendo al populismo y dejando de lado la objetividad técnica al tomar medidas de este tipo. “Es importante mantener una cuota inicial significativa –al menos el 10% del valor de la casa– para desincentivar el impago del crédito”, señala. “Así, el prestatario estará motivado a pagar la totalidad del préstamo. Esto es clave, pero al parecer el populismo está nublando la objetividad técnica del Gobierno y, de paso, generando 'riesgo moral’ en el sector hipotecario”, explica el gremio empresarial. Comex refiere que si se quiere dinamizar el sector construcción como parte del plan anticrisis, “una forma de hacerlo es atacar todas las trabas burocráticas municipales a las que deben enfrentarse los proyectos de construcción para vivienda”. Jesús Vidalón, presidente de Mivivienda, respondió que la rebaja de la cuota inicial no es una medida aislada, pues también se conversa con los bancos para reducir el costo del fondeo, con el fin de que se entreguen créditos más baratos.