Cuidado que empujar a la gente a comprar es incrementar la demanda, y ahí si se generan burbujas, tenemos el caso de España, se metieron demasiada gente en el negocio, se infló los precios por pura especulación y perdieron el 50 por ciento de lo que habían invertido y con crisis es peligroso.

Cada vez hacen depas mas chicos, deberian achicar las tasas a 5% para darle calidad de vida a los habitantes de los depas. Las constructoras ganan hasta 20% del valor de la vivienda para segmento C cuando lo normal es de 12-13%. Eso que usan menos cemento en las paredes.

Ya estamos es una burbuja inmobiliaria. Es recomendable que no compren, si compran el precio seguirá subiendo y subiendo. Es mejor por el momento alquilar. esperen. La solución para hacer esto es la autoconstrucción, es decir hagan el proyecto y construyan ustedes mismos se van a ahorrar.......

Bacán. Sí, pues, hay que informarse. Es una locura comprar sin averiguar, primero, con los expertos. Por supuesto..... Eeeteeehh. Pero donde diablos se informa uno?

de acuerdo con Juan y Oscar..mejor es alquilar, y si tienes una propiedad horizontal bien ubicada es el mejor momento para venderla y luego te compras terrenos y/o prop.horizontales en zonas de menor especulación..cuidado además que un sismo de regular intensidad tira a bajo casas y precios!

..agregando a mi comentario anterior: igual con los autos, si no puedes pagar más de la mitad por una 4X4 como la de tus amigos mejor no la compres..mejor destina esa inversión a un terreno en carabayllo que te sale a $24,000 y en el "peor" de los casos, el terreno mantiene su valor

y asegurar que el próximo año las viviendas costarían un 10% más es tomar en cuenta sólo la tendencia de los últimos 3 años, y no se están haciendo intervenir otras variables en el pronóstico..es muy difícil augurar tendencias de mediano plazo en nuestro país..cuidado q una hipoteca dura

Ya da miedo comprar un depa, yo estaba muy entusiasmada, pero ¿Es verdad que las nuevas técnicas de construcción son sólo para edificios de hasta seis pisos? Si es así estamos fritos por que los departamentos accesibles (en cuanto a costos) sólo están en grandes edificios !!!

Dinero . Imaginense 10 familias compran un terreno de 300 m2 a U$ 1000 = U$ 300,000.00. Cada piso tendría 200m2 (100 m2 para c/u) de area construida x 5 pisos a U$350xm2 = 350,000.00 + Gastos del proyecto +gastos municipales y otros =U$ 30,000 Total= U$680,000 entre 10 sale U$68000 cada familia!!!

POR SI ACASO SE LES AVISA QUE HACE UN RATO ATRAS LOSPRECIOS DE LOS INMUEBLES EN LIMA ESTAN POR ENCIMA DE SU VALOR REAL, O SEA YA ESTAMOS EN LA BURBUJA QUE EN CUALQUIER MOMENTO VA HA REVENTAR, GUERRA AVISADA NO MATA GENTE!!!!!!!

según el reporte del desempleo de EEUU este se encuentra en 8% cercano a un punto de recuperación claro además la economía china principal comprador de metales del Perú va a tener una desaceleración en su economía y se anuncia un crecimiento de tan solo 4% por lo que se vienen las vacas flaca

Leo buenos comentarios . Precios caros, con tasas de 10% en 20 años pagas el valor 2 depas por 1. Tasa en Canada:3% en Chile 4%. Lima puede quedarse sin agua en 10 años a este ritmo de crecimiento y aun les faltara 10años de hipoteca por pagar. Compren en provincia.

Es que lo que opinan son perdedores?. Mi consejo es comprar ahora, aqui no hay burbujas, es pura demanda que seguira en aumento, sino piensen que hace 5 años se compraban un depa en Miraflores de 100m2 por 60,000 dolares y hoy cuesta 140,000 dolares y seguira subiendo porque no hay mas terrenos..

Vivo en Cusco y desde que es maravilla Machupicchu, resulta utopico hacerse de un depa, ni pensar en casa, 1° xq la geografia no da y 2° por los precios astronomicos, si visitar esta ciudad es cara ni pensar en vivir, que hacer... compro? alquilo? me mudo?

Es la primera vez que veo comentarios muy centrados sobre un artículo..Oscar, estás en lo cierto!, Gisela, la verdad es que un terremoto grado 8 tira abajo o genera grandes fallas en edificios por encima de los 8-10 pisos..mejor alquila, ahora no compres, ahorra y cuando puedas adquiere al contado

Que buenos comentarios, de verdad se aprecia el conocimiento y las recomendaciones de los compatriotas.

El economista sabe que cuando uno se expresa de manera irrespetuosa o violenta, no solo disminuye el valor de sus propias palabras sino que confirma segundas (malas) intenciones. Yo creo que debe ser agente inmobiliario. Opino igual que muchos, es mejor alquilar y construir cuando se pueda.

uyuyyuy y yo q deseadba cambiar de departamento con uno con cochera porq no tengo en la actual, ghracias por la informacion chicos esperare y suerte a los demas

Apoyo a El ECONOMISTA , por experiencia propia , hace 4 años compre en Miraflores un departamento de 70 m2 (2 cuartos) por 50,000 dolares que rento a 650 dolares mensuales, Ya recupere 31,200 dolares o el 63% de la inversion y hoy me ofrecen 96,000 dolares cash por el departamento. Cual burbuja?.

La "burbuja" inmobiliaria de USA y Europa se origino porque con las hipotecas se hicieron "paquetes financieros" que se vendian a los inversionistas. No importaba si alguien calificaba o podia pagar la casa se prestaba con intereses fuera de la realidad. Eso no ocurre en el Peru, aqui es demanda.

La "burbuja" inmobiliaria de USA y Europa se origino porque con las hipotecas se hicieron "paquetes financieros" que se vendian a los inversionistas. No importaba si alguien calificaba o podia pagar la casa se prestaba con intereses fuera de la realidad. Eso no ocurre en el Peru, aqui es demanda.